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▲複製北宜雪隧經驗,蘇花改成花蓮房市利多?!(圖/中信房屋)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞蘇花改完工通車,為東台灣提供了一條安全方便的路,不過能否複製當年國五雪隧開通後為宜蘭帶入利多的模式,為花蓮的人流與不動產帶來商機?中信房屋總經理張世宗認為,不動產短期利多是必然的,但永續的關鍵仍在於政府有無長遠的產業發展策略與人口結構能否穩定。 依據內政部統計,花蓮縣2019年全年建物所有權買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%,建物買賣移轉與全台同步呈現正成長,顯示花蓮房市動能並非如一般人想像中的平淡。中信房屋總經理張世宗表示,花蓮房市交易受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,在價量上原本就與西部地區存在落差,但過去一年花蓮縣仍能隨著全台建物買賣移轉棟數的成長而同步受惠,透露花蓮房市「平中透強」的態勢。 年初蘇花改全線通車後,再為花蓮地區增添利多。張世宗分析,蘇花改通車可望刺激當地店面、觀光旅遊相關產業的不動產交易,而一般自用住宅也會受到人潮湧入會增加的工作機會並趨緩人口外流,形成居住需求穩定的狀態,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢。至於花蓮能否複製宜蘭雪隧模式、在新公路通車後為當地房市帶來長期正面效益?張世宗指出,長期以來花蓮交易基期偏低,因此當利多浮現時對房市絕對會是正面的加分,不過花蓮並不像宜蘭一樣比鄰雙北,經由蘇花改前往花蓮至少需要2.5~3.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求,那麼未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。▲歷年宜花買賣移轉棟數(圖/內政部 中信房屋統計彙整)張世宗認為,蘇花改工程雖然隨著通車而結束,但對花蓮產生的效應才正要開始,未來人潮商機浮現、不動產活水湧入後能否持續,就端看政府在產業經濟政策與人口結構上有何新的作為。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

開學日防疫 高市紅外線體溫量測學生排長龍

今天是開學日,高雄各中小學防疫總動員,部分學校除人工量溫,還用紅外線體溫感測器,在入校尖峰時段,一度出現學生人龍,市長韓國瑜也視察新上國小紅外線體感量溫,防疫工作大致順暢。▲高中以下各級學校25日開學,高雄市中山工商在校門口開設3個體溫測量動線,動用近30人結合兩部紅外線體感量測設備量測學生體溫。(圖/中央社/中山工商提供)韓國瑜上午7時30分左右由高市教育局長吳榕峯等人陪同到有1600多名學生的新上國小視察,並體驗校方昨天剛啟用的紅外線體溫感測器。由於正值學生入校尖峰時間,出動紅外線體溫感測設備,輔以人工額溫量測,機器加上人工執行體溫檢測,還是一度出現「塞車」狀況,學生排成兩列依序量溫,校方為體溫正常學生貼上貼紙識別。韓國瑜也視察校內健康中心發燒篩檢站,校方指出,若有發燒學生就帶到這休息,若仍持續發燒就請家長帶回就醫。韓國瑜隨後進小一教室致贈學童防疫宣導文宣,並坐在台下與20多名學生一起學習如何正確洗手防疫,再到教室外洗手台與學童一起現學現賣實地洗手。有逾2800名學生的陽明國中無法在大門管制為學生量測體溫,所以採「三級防疫」,校長張永芬表示,「在家量、教室量、健康中心複檢」,一旦學生體溫有發燒現象就要到健康中心再做複檢及隔離。以3年3班為例,導師一早就以耳溫槍為每名學生量測體溫並做紀錄,31名學生體溫顯示正常沒有發燒情形;不過健康中心仍有零星體溫異常者再複檢的情形。張永芬表示,如果發燒情形嚴重,會依照標準作業流程通知家長或暫時隔離觀察及就醫等因應。她指出,學校已訂購紅外線體溫感測器,但是廠商備貨不及還要等2星期,屆時就不需導師逐一為學生量體溫了,雖然高雄市未要求所有學生都戴口罩,但陽明國中有逾9成學生都有戴口罩。另外,有逾8000名學生的中山工商因應開學日,從學生搭車、進校門防疫工作步步到位。校方開設3個入口量測動線,動用近30人結合兩部紅外線體感量測設備,量測學生體溫,雖一度大排長龍,但過程還算順暢,上午8時前如期完成體溫量測把關。校方配合上線的兩部簡易紅外線感應器結合人工量測額溫外,各教室也都有一把額溫槍,進教室再量測一次加強把關;所有校車進校分時段流量管制,避免量測體溫塞車。教育部國教署副署長戴淑芬上午專程率員南下視察肯定校方防疫作為。中山工商校長林昭億表示,校方防疫提前部署,盡全力做到滴水不漏,讓師生在安全防護下健康教學。開學首日到校學生有7400多人,教職員有470多人,另有在外實習生1200多人。林昭億指出,校車事先均已消毒,到校後再由班級導師量額溫確認,自行到校者進入校園也逐一量溫,正常才能進校,教職員由各處室建立表格,每天到校即量測並記錄。三民家商開學典禮則以電視廣播方式,校方事先錄製開學典禮影片,全校學生在各班教室,由導師與學生觀看首次的電視開學典禮共同防疫。 

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